Nijstad 7

7991 AP Dwingeloo

Verhandlungspreis

€ 860.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
185 m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1950

Beschreibung

Atmosphärische freistehende Wohnung mit großzügiger Veranda und elegant angelegtem Garten, gelegen an einer ruhigen Lage in der Nähe des Ortskerns von Dwingeloo

Aan een rustig woonstraatje, op korte afstand van de karakteristieke brink van Dwingeloo, staat deze uiterst charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, royale veranda en een prachtig aangelegde tuin. De woning ademt aan de buitenzijde nog altijd de geliefde jaren ’50 sfeer, mede dankzij de authentieke uitstraling en de stijlvolle markiezen. Tegelijkertijd is de woning aan de binnenzijde aangepast aan het hedendaagse wooncomfort, waardoor sfeer en comfort hier op fraaie wijze samenkomen.

Die geräumige Wohnzimmer fühlt sich hell und offen an, dank der vielen Fensterflächen und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Die Anwesenheit eines Kaminofens sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit, während die Terrassentüren direkten Zugang zum hochwertigen Vorbau geben. Dieser prächtige Vorbau bildet eine Verlängerung des Hauses und bietet die Möglichkeit, bis in den späten Herbst hinein bequem im Freien zu genießen, die Ruhe, den Privatsphäre und das Grün um das Haus herum.

Standort und Umgebung
Die Wohnung ist in der ruhigen und angenehmen Lage des malerischen Dorfes Dwingeloo gelegen. Das Dorf ist bekannt für sein aktives und lebendiges Charakter, mit verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Gastronomie, Grundschulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus befinden Sie sich hier in der Nähe von wunderschönen Naturschutzgebieten wie dem Nationalpark Dwingelderveld, wo Ruhe, Natur und Freizeit im Vordergrund stehen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 860.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler
Cv ketel Remeha avanta, gas, combiketel, uit 2014, eigendom
Woonoppervlakte 185 m²
Perceeloppervlakte 1200 m²
Inhoud 444 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin, zijtuin, voortuin
Afmetingen voortuin 104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Afmetingen achtertuin 500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging

Standort und Sonnenbegrenzungen

Nijstad 7, Dwingeloo

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 879.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wer ist Jannie Keizer?

Was ist mein Haus jetzt wert?